相信大家都知道，装修贷房子的时候可以申请装修贷，那么精装修的房子可以办理装修贷吗？今天小八就跟大家来说一说这个问题，希望可以给大家带来帮助，感兴趣的朋友可以跟小编一起了解。
一、精装房可以申请装修贷款吗？
和毛坯房一样，只要你的房子是商品房，有装修的需求，精装房也是可以申请装修贷款的。现在很多开发商，为了大家能尽快入住新房，通常都会将房子精装后出售，这样一来不仅可以卖到更好的价钱，其次，也会增加人们的购房意向。
二、装修贷可以申请多少钱？
下面小八通过王先生的例子来说明一下：
王先生的房子是新买的，现在王先生打算好好把新房装修一下，可是王先生大多数的存款都已经交了房贷首付款，所以现在拿不出足够的钱来装修房子。王先生想申请贷款来装修，就是不知道可以申请多少的装修贷款。
据小八了解，装修房屋申请贷款，可以申请的装修贷款在8-100万之间，最终的放款额度会根据以下因素影响。
1、房产价值
申请装修贷款，银行会对要装修的房子进行评估，而评估的依据包含了房子的建筑面积、房子的价格，所以建筑面积越大、区位越好、房屋越新评估出来的价值就越高，贷款额度也会更高。
2、房产分类
目前，对于装修贷款的审批，银行将大致分为两类，一是毛坯房，二是精装房。从装修费用的角度来看，毛坯房所需的装修费用更高，所以毛坯房在申请装修贷款时，可以获得的额度更高一些。
比如，一家银行最多可以贷100万元给毛坯房，但最多只能贷30万元给精装房。
3、个人资质
对于个人资质的评估主要看以下几个方面：
①个人信用：
银行需要了解借款人的信用情况，看其有没有逾期还款的记录，从中能了解到借款的还款意愿。
若借款人有“连三累六”逾期情况，银行一般不予办理贷款。若有短期、少次的逾期情况，银行可能会适当降低贷款额度。良好的还款记录会让贷款申请通畅不少，征信良好，高额度就有了大保障。
②还款能力：
审核还款能力主要看收入情况，若近半年有稳定且较高的收入，那获得的高额贷款的机会也会变大。另外如果你的财产状况越好，证明你的还款能力越强，那么所能获得的额度，将有可能会越高。
③负债情况：
除了征信以及个人收入情况之外，负债情况也会在贷款机构的审查中，自然是负债越少越好。负债过高，即使可获贷款，可贷金额也无法达到最高。
4、个人年龄
借款人年龄是银行审核的第一个重要因素，银行审核贷款的时候，通常都是要求借款人年龄为18—65周岁。
其中25—40周岁是比较受欢迎的群体，其次是18—25周岁、40—50周岁的人群，年纪较小或很大的借款人所获批的装修贷款额度会低一些。
